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REIT配当利回り
REITの配当利回りは、当然のことながら変動します。 不動産投資信託であるREITは、投資家たちから資金を調達し、 オフィスビルといった不動産に投資をして、 賃料などで得た利益を分配していく仕組みになります。 ですからREITは、投資信託の中でも比較的安定した収益を見込め、 様々なビルなどに投資をすればリスクを分散できるといったメリットがあります。 今の日本ではゼロ金利といわれるほど、 銀行に預けていてもそれほど個人の資産が増えませんから、 REITのような投資信託が人気を集めているのです。 投資信託ですから、投資したお金が返ってくるといった保証がありませんから、 この辺りは充分に気を付けてREITを活用して欲しいと思います。
REIT利回りと不動産
REITの配当利回りを期待するのであれば、やはり、投資する不動産が重要でしょう。 駅から近くにあるビルなどのように、借り手が見つかりやすいビルなどは、 安定した賃料収入が見込めるでしょうから、REITの配当利回りも期待できるでしょう。 しかし、アクセスの悪いビルや、 あまりにも古くて借り手の見つからないビルなどに投資をしてしまうと、 REITの配当利回りは期待できなくなってしまいます。 このように考えると、REITでそれなりの配当利回りを期待するのであれば、 自分なりに不動産市場の動きを分析する必要があるでしょう。
REIT手数料
REITの手数料は自由化されていますから、証券会社によって異なってくるようです。 上場しているREITの場合は、株と同様、証券取引所で取引が行われます。 ですから、注文を証券会社に頼むときに、株と同様、REITも株式売買委託手数料が必要となります。 インターネットを活用した取引などでは、 店舗維持費や人件費といった費用を抑えることができますから、 証券会社の窓口に直接出向いた場合よりも、REITの手数料は低めになるようです。 REITで資産運用する場合は、 インターネットを活用した方が、より利益を期待しやすいといったところでしょうか。