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大和ハウスのREITが上場中止
REITを大和ハウスでも行う予定があったようですね。 個人の投資家でも調達することのできる金額で、 数千万円もの不動産へ投資ができる不動産投資信託のことをREITと呼びます。 さらにREITを具体的に述べると、 投資家から調達した資金で不動産を購入し、 そこで出た賃料や売却益が投資家に分配されるという投資信託になります。 ですからREITは、大和ハウス以外でも、 大手の不動産企業が着手しようとしていたようですね。 大和ハウスでは、 子会社である大和ハウスリート投資法人の上場を予定していたようですが、 大和ハウスのREITが投資家からの人気を集められなかったために 上場中止を発表したようです。 市場が良い方向へと改善されれば、 大和ハウスはREITに踏み切るのかといったところですが、今のところは未定なのだとか。
REITのメリット
REITのメリットは、 たとえばビルといった不動産の賃貸料は定期的な収入になりますから、 分配される金額が割合に安定しているということです。 月々の家賃収入といった形で利益が得られますから、REITは大きな変動が無いのです。
REITのデメリット
REITのデメリットは、ハイリスクハイリターンの金融商品ではないということ。 少ない資金で自分の資産を増やすために、 かなりのリスクを背負ってでもハイリターンを求めたがる人もいらっしゃるでしょう。 ですが、REITは、そのような内容の金融商品ではないのです。 どこかからお金を借りて投資をするなら、 REITでハイリターンを求めることもできるでしょうが、その分、リスクは高くなります。 ですから、REITを行う投資家は、自分の手持ちの資金で運用する人が多いとか。 REITで不動産に投資して家賃収入で分配金を得るということは、 その投資する不動産が重要になってくるでしょう。 とても魅力的な物件で、借りたいという人がたくさんいるような物件であれば、 REITで自分の資産を増やすことができるでしょう。 しかし、駅から遠かったり、 それほど魅力の無い物件に投資をしてしまうと、 REITでの分配金も少なくなると思います。